イータウン2(ETOWN 2)|ホーチミン市タンビン区|空港至近・実績重視の賃貸オフィス

イータウン2(ETOWN 2)は、ホーチミン市タンビン区のコンホア通りに面した大型オフィスビルで、周辺に多数のテクノロジー企業が集積する知名度の高い複合オフィスゾーンの中核的施設です。
国際空港に近く、コスト効率に優れるため、日本企業の支店やソフトウェア開発拠点としても高く評価されています。

■概要■
・物件名:イータウン2(ETOWN 2)
・住所:364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年:2003年
・建物規模:地下1階、地上11階建て
・1フロア面積:約1,300㎡
・建物構造:鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴:コンホア通りに面し、タンソンニャット国際空港まで車で10分。1区中心部までも幹線道路経由で30分圏内。複数バス路線と接続し、社員通勤にも配慮された立地。
・ビルの周辺環境:大型IT企業、フレミントンタワー(THE FLEMINGTON TOWER)、ローカル飲食店、日本食レストラン、コンビニ、銀行(Vietcombank、ACB)などが点在。近隣にサービスアパートや出張者向けホテルもあり、滞在拠点との連携も良好。

■主要設備・駐輪環境■
・セントラル空調、24時間警備、有人受付
・乗客用エレベーター4基、貨物用1基
・地下駐輪場完備、ビル外に車両用駐車スペースあり
・IT・ソフトウェア系企業向けに通信回線や電力供給体制が強化されている点も特長
・法人登記、現地法人設立のための区画利用に適しており、登記要件に合致する設計

■イータウン2(ETOWN 2)の賃料目安(2025年時点)■
・賃料(管理費込み・税別):19~22 USD/㎡
・最小区画:50㎡~(空き状況に応じ相談)

■イータウン2(ETOWN 2)はこんな方におすすめ■
・空港近くに開発拠点やエンジニアリングセンターを持ちたい日系法人
・市内中心部よりも費用対効果の高いエリアで法人登記したい企業担当者
・フレミントンタワーとの比較で、コスト重視・実務性重視の物件を探す方

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。(特に住居とオフィスの賃貸が得意です)
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2800 USD

タンビン区

イータウン2(ETOWN 2)は、ホーチミン市タンビン区の中心部に位置しています。
そのサービス品質、魅力的な賃貸価格、優れた立地の利点により、多くのお客様から高く評価されています。

イータウン2は、タンビン区で最も活気があり、開発スピードが最も速いと考えられる通り沿いに位置しています。
この場所には、多くのビジネス施設、ショッピングセンター、レストランなどが集中しており、そのため、この通りに位置する建物は、
高い競争力と規模の拡大を伴うダイナミックな労働環境を継承しています。

ETOWN 2ビルの位置からは、市内の他の主要な通りへも簡単に移動できます。チュオンチン通り、カクマンタンタム通り、
ホアンヴァントゥ通りなどにアクセスしやすいため、結果として、流通や商業取引に便利な条件を作り出しています。

建物の周囲には小規模から大規模までの多くの銀行、経済団体、商業センターがあり、
従業員が協力し、仕事をし、遊び、娯楽をし、オフィスで買い物をする機会を提供しています。

規模・デザイン・設備
ETOWN 2は、市内の賃貸オフィスビルグレードBの基準に従って建てられています。
11階建て、地下2階建てです。
大規模オフィスフロアは、206m2、317m2、358m2、809m2の多数の小規模オフィスエリアに柔軟に分割されます。
イータウン2ビルは、以下を含む完全な設備システムを備えた標準品質を備えています。

・速度2.5m/sのKoneブランドエレベータ5台(1600kg)、貨物用エレベータ1台(2000kg)
・最新のセントラル空調システム
・専門のセキュリティチームが公共エリアに配置したカメラシステム
・標準防火システムには次のものが含まれます: 火災警報器、煙警報器、熱警報器、PA、ベル、消火器、スプリンクラー、壁面消火ホース
・電源は合計容量3000KVAのバックアップ発電機により標準電圧を供給します

アメニティとサービス
ETOWN 2は、品質とサービスを保証する完成されたオフィスビルを目指し、次のような充実したアメニティをお客様に提供します。

・テナントの車やバイクの駐車ニーズを満たす広々とした設計の地下室。

・清掃部門、受付部門、セキュリティ部門を備えた専門チームによる管理体制

・建物の1階にあるその他の公共サービス: Vietcombankの銀行サービスおよびHighland Coffee、The Coffee House、Pizza Hut

賃料目安:イータウン2(ETOWN 2)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
設備

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USD

タンビン区

ETOEN 2(イータウン2)
イータウン2(ETOWN 2)/グレードB/Cong Hoa通り/ホーチミン市タンビン区のオフィス賃貸
エリア: タンビン区
賃料:

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USD
サービスアパート/コンドミニアム: コンドミニアム(マンション)
面積: 100m 2
イータウン2(ETOWN 2)は、ホーチミン市タンビン区の中心部に位置しています。
そのサービス品質、魅力的な賃貸価格、優れた立地の利点により、多くのお客様から高く評価されています。

イータウン2は、タンビン区で最も活気があり、開発スピードが最も速いと考えられる通り沿いに位置しています。
この場所には、多くのビジネス施設、ショッピングセンター、レストランなどが集中しており、そのため、この通りに位置する建物は、
高い競争力と規模の拡大を伴うダイナミックな労働環境を継承しています。

ETOWN 2ビルの位置からは、市内の他の主要な通りへも簡単に移動できます。チュオンチン通り、カクマンタンタム通り、
ホアンヴァントゥ通りなどにアクセスしやすいため、結果として、流通や商業取引に便利な条件を作り出しています。

建物の周囲には小規模から大規模までの多くの銀行、経済団体、商業センターがあり、
従業員が協力し、仕事をし、遊び、娯楽をし、オフィスで買い物をする機会を提供しています。

規模・デザイン・設備
ETOWN 2は、市内の賃貸オフィスビルグレードBの基準に従って建てられています。
11階建て、地下2階建てです。
大規模オフィスフロアは、206m2、317m2、358m2、809m2の多数の小規模オフィスエリアに柔軟に分割されます。
イータウン2ビルは、以下を含む完全な設備システムを備えた標準品質を備えています。

・速度2.5m/sのKoneブランドエレベータ5台(1600kg)、貨物用エレベータ1台(2000kg)
・最新のセントラル空調システム
・専門のセキュリティチームが公共エリアに配置したカメラシステム
・標準防火システムには次のものが含まれます: 火災警報器、煙警報器、熱警報器、PA、ベル、消火器、スプリンクラー、壁面消火ホース
・電源は合計容量3000KVAのバックアップ発電機により標準電圧を供給します

アメニティとサービス
ETOWN 2は、品質とサービスを保証する完成されたオフィスビルを目指し、次のような充実したアメニティをお客様に提供します。

・テナントの車やバイクの駐車ニーズを満たす広々とした設計の地下室。

・清掃部門、受付部門、セキュリティ部門を備えた専門チームによる管理体制

・建物の1階にあるその他の公共サービス: Vietcombankの銀行サービスおよびHighland Coffee、The Coffee House、Pizza Hut

賃料目安:イータウン2(ETOWN 2)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
家賃に含む
サービス等
設備

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